שמאות מקרקעין וניהול נכסים

שמאות מקרקעין וייעוץ כלכלי

משרד חזקיה העצני שמאות מקרקעין, מקצועיות, אמינות, חשיבה אחרת מ1999

חזקיה העצני שמאות מקרקעין בירושלים
משרד חזקיה העצני שמאות מקרקעין מתמחה בשמאות מקרקעין ביעוץ וליווי בענף הנדל"ן, בין השאר המשרד בהערכות שווי, חוות דעת בעניין היטל השבחה, דוחות אפס, פיצויים בגין ירידת ערך לפי סעיף 197, דוחות אפס, איחוד וחלוקה, בדיקת כדאיות כלכלית לייזום פרויקטים בבניה, טבלאות איזון וחלוקה של דירות בין שותפים, ליווי פיננסי של פרויקטים.

בראש המשרד עומד חזקיה העצני – שמאי מקרקעין בעל תואר ראשון בכלכלה התמחות במימון, תואר שני בכלכלה ומנהל עסקים תואר ראשון במדע המדינה, תואר שני במנהל ציבורי, לימודי שמאות מקרקעין אוניברסיטת תל אביב, חבר מועצת שמאי המקרקעין בישראל, יו"ר ועדת החקיקה בלשכת שמאי המקרקעין, מרצה במסגרות מקצועיות.

תחומי פעילות

שמאות מקרקעין

הערכות שווי לנכסי מקרקעין, דירות, בניינים, נכסים מניבים למסחר, משרדים, תעשייה, לוגיסטיקה, תחנות דלק, מלונאות, דיור מוגן, נחלות חקלאיות מגרשים, חו"ד בנושאי מיסוי להיטלי השבחה ומס שבח מקרקעין, ייצוג בתביעות ירידת ערך מקרקעין 197, טבלאות איזון ועוד.

בדיקת היתכנות כלכלית

שירותי בדיקות היתכנות כלכלית לפרויקט הכוללים את אופק הפרויקט, יתרונותיו, חסרונותיו, ההזדמנויות, השוק בו הוא פועל, המימון, המלצות אופרטיביות עבור לקוחות פרטיים, יזמים, קבלנים, קרנות מימון, בנקים, חברות עירוניות כלכליות, קבוצות רכישה ועוד נהנים.

ליווי פרויקטים

ליווי בעבור הבנק/ חברות מימון חיצוניות החל משלב ההיתכנות ( GO/NO GO) הכולל יעוץ בתכנון לקבלת השימוש הטוב והיעיל, פיקוח הנדסי וביקורת כלכלית שוטפת למשך תקופת הפרויקט, הליווי עד קבלת טופס 4, בדיקות היתרי בנייה, הסכמי הביצוע, התקדמות לצורך שחרור כספים, בדיקה של חוזי המכר ותנאיו לרבות התאמת מחיר החוזה למחירי שוק מקובלים.

IFRS

שירותי IFRS עריכת חו"ד לפי תקן מספר 17.1 פרוט שמאות מקרקעין המבוצעות לצורך דיווחים על פי חוק ניירות ערך, לצורך יישום תקינה חשבונאית" חו"ד לתשקיפים בורסאיים.

התחדשות עירונית

שירותי יעוץ וליווי ליזמים וקבלנים בפרויקטים של התחדשות עירונית, תמ"א 38, החל מבדיקות היתכנות כלכלית, איתור ומיפוי בניינים, מעבר על בדיקת זכויות ע"י אדריכל, בדיקת כדאיות שמאית go no go, סיוע בניהול מו"מ והתנהלות שוטפת סדורה ותהליכית עם בעלי הזכויות בקרקע, פיקוח תקציבי על תהליך הנדסי, טבלאות איזון, צוות מתמחה בטיפול בליווי דיירים מתחילת הפרויקט.

מיסוי והיטלים

חוות דעת בנושאי מיסוי - היטלי השבחה/ מס שבח מקרקעין, ייצוג מול שמאי מכרע וועדות ערער, כמו כן ייצוג בתביעות ירידת ערך למקרקעין על פי סעיף 197 לחוק תכנון ובניה, השגות מול רשות מקרקעי ישראל.

לקוחות מובילים

משרד חזקיה העצני שמאות מקרקעין מעניק מגוון שירותים ללקוחותיו בהם חברות בניה ויזמות נדל"ן, בנקים, קבלנים, חברות ביטוח, ועדות מקומיות לתכנון ובניה ולקוחות פרטיים. שירות איכותי ומקצועי עם תועלות מגוונות בכל תחומי הפעילות, תוך ירידה לפרטים, בקרה שוטפת, למידה מתמדת אשר מבטיחים תוצר מקצועי ללקוחות.

המלצות

המלצות מלקוחות הן הדלק הנותן לנו להמשיך הלאה ולשרת את לקוחותינו הנאמנים

המשרד מעניק לחברתנו שירותי שמאות מקרקעין, ליווי וייצוג כלכלי תוך מיקוד בצרכים שלנו ויצירת מערכת יחסים פתוחה ושירות המבוסס על מקצועיות, איכות, זמינות ואחריות. משרד חזקיה העצני בנה מערכת יחסים המבוססת על הקשבה, אכפתיות ,תוך חווית שירות ייחודית. פרמטרים אלו משותפים לנו בקבוצת מנוס ולמשרד חזקיה העצני.
שמואל חי ראובן

שמואל חי ראובן
מנכ"ל קבוצת מנוס- קבוצה יזמית בנדל"ן בעל תואר LL.B במשפטים ו-. B.A במנהל עסקים

משרד חזקיה העצני שמאות מקרקעין מעניק שירות אמין, מקצועי, יסודי ירידה לפרטים ובדיקת מעמיקה, למשרד ניסיון באלפי דוחו"ת, תוכניות עסקיות, שומות מקרקעין במגוון תחומים, בזכות הידע המקצועי רב שנים הראייה לעתיד, הדו"חות, השומות וההמלצות הן כלי עבודה עבורנו חברות שיווק הנדל"ן באזורי היוקרה בעיר ירושלים.
אורן כהן

אורן כהן
מנכ"ל סנצ'ורי 21 שיווק נדל"ן יוקרה ירושלים

הצוות המקצועי

אנחנו כאן למענכם

חזקיה העצני

כלכלן (M.B.A) ושמאי מקרקעין מוסמך

חזקיה העצני

שי בריגה

כלכלן ושמאי מקרקעין מוסמך

שי בריגה

גבריאל רבני

כלכלן ושמאי מקרקעין מוסמך

גבריאל רבני

עמנואל דלויה

הנדסאי תעשייה וניהול ושמאי מקרקעין מוסמך

עמנואל דלויה

יואל ברבי

בוגר מנהל עסקים ושמאי מקרקעין מוסמך

יואל ברבי

שגיא יצחקי

בוגר מנהל עסקים ובוגר התמחות בשמאות במקרקעין

שגיא יצחקי

עמיחי לואיס

כלכלן ומתמחה בשמאות מקרקעין

עמיחי לואיס

וורטהיימר חיה

מנהלת משרד

וורטהיימר חיה

בין לקוחותינו

    •     עירית ירושלים- אגף התכנון   •   עירית פתח תקוה- חברת ח.ל.ד – חברה כלכלית עירונית של עירית פתח תקווה   •   עירית בני ברק - המחלקה להיטל השבחה ופיצויים   •   השמאי הממשלתי- שמאי חיצוני המורשה לעבוד עבור גופים ממשלתיים   •   שמאי בנקים וחברות ביטוח – בנקים מסחריים ובנקים למשכנתאות : בנק לאומי, בנק הפועלים, בנק מזרחי טפחות, הבנק הבינלאומי, בנק ירושלים, בנק מרכנתיל דיסקונט   •   חברת מוריה לפיתוח ירושלים- חברה לפיתוח של עירית ירושלים, בדיקות עבור חברת מוריה להיתכנות כלכלית למתחמי פינוי ובינוי בירושלים   •   הרשות לפיתוח ירושלים   •   חברת נמלי ישראל   •   חברת יזמיות מובילות – בעיקר חברות ירושלמיות. במסגרת עבודה זו אנו מבצעים הערכות שווי, "דוחות 0", בדיקת השימוש המיטבי ועוד   •   חברות שיווק ותיווך נדל"ן   •   חברות יזמיות המתמחות בפינוי בינוי – לדוגמה : קבוצת מנוס, שלה יש כיום כ- 25פרויקטים בשלבי ביצוע שונים בירושלים   •   שמאי מומחה מטעם בית משפט- משמש כשמאי המתמנה כשמאי מומחה מטעם בתי המשפט ובתי הדין   •   בורר מוסכם- מתמנה כבורר מוסכם בנושאים שונים הקשורים לנדל"ן   •   איגוד ערים אשדוד לאיכות הסביבה   •   רמ"י- רשות מקרקעי ישראל   •   חברת הימנותא (קק"ל)

  צור קשר  

משרד חזקיה העצני שמאות מקרקעין
מעניק ללקוחותיו חברות בניה ונדל"ן, בנקים, קבלנים, חברות ביטוח, ועדות מקומיות לתכנון ובניה, יזמי מסחר ומשרדים, לקוחות פרטיים שירות איכותי אמין ומקצועי.
נשמח לעמוד לשירותכם